Thiết bị truyền tin báo cháy: ai phải lắp, hạn 01/7/2027, phạt bao nhiêu

Từ khi Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ có hiệu lực, “thiết bị truyền tin báo cháy” trở thành một trong những câu hỏi nhiều nhất của chủ cơ sở kinh doanh: ai phải lắp, hạn đến bao giờ, lắp xong phải làm gì và không lắp bị phạt thế nào. Bài viết trả lời theo đúng văn bản gốc.

Thiết bị truyền tin báo cháy là gì?

Theo khoản 1 Điều 24 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy gồm ba phần:

• Thiết bị, máy chủ, hệ thống kết nối trang bị tại cơ quan Công an;
• Thiết bị truyền tin báo cháy để kết nối thông tin báo cháy từ hệ thống hoặc thiết bị báo cháy của cơ sở, nhà ở đến hệ thống Cơ sở dữ liệu;
• Phần mềm khai báo, tiếp nhận, lưu trữ, xử lý thông tin, dữ liệu về PCCC, CNCH.

Hệ thống do Bộ Công an xây dựng, quản lý thống nhất trên toàn quốc. Bộ Công an đặt hàng, giao nhiệm vụ cho đơn vị cung cấp dịch vụ truyền tin báo cháy (khoản 2 Điều 24); đơn vị này xây dựng giải pháp, phần mềm kết nối từ thiết bị tại cơ sở, nhà ở đến hệ thống theo tiêu chuẩn, quy chuẩn hoặc quy định của Bộ Công an (điểm d khoản 1 Điều 25).

Cần phân biệt: chuông, đầu báo khói hoặc thiết bị báo cháy gửi cảnh báo về điện thoại của chủ nhà chưa chắc là thiết bị truyền tin báo cháy theo nghĩa của Nghị định 105. Khi mua, anh chị nên hỏi rõ thiết bị có kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu PCCC của Bộ Công an thông qua đơn vị cung cấp dịch vụ truyền tin hay không.

Ai bắt buộc phải lắp thiết bị truyền tin báo cháy?

Ví dụ ngưỡng Phụ lục I hay gặp: nhà chung cư, nhà ở tập thể (không phụ thuộc quy mô); khách sạn, nhà nghỉ, cơ sở lưu trú cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 50 m²; karaoke, vũ trường, vui chơi giải trí sàn từ 50 m²; kinh doanh dịch vụ ăn uống diện tích phục vụ kinh doanh từ 100 m²; hàng hóa dễ cháy từ 30 m²; nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh từ 50 m². Bảng đầy đủ xem tại trang quy định PCCC mới nhất; cách phân nhóm cơ sở nguy hiểm cháy nổ xem bài cơ sở nhóm 1, nhóm 2 về PCCC.

Hạn chót lắp thiết bị truyền tin báo cháy là khi nào?

Theo Điều 27 Nghị định 105/2025/NĐ-CP:

• Chậm nhất 01/01/2026: UBND thành phố trực thuộc Trung ương hoàn thành phân loại, lập và công bố danh sách khu vực, nhà ở thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy.
• Chậm nhất 01/7/2027: UBND thành phố trực thuộc Trung ương hoàn thành trang bị, kết nối thiết bị truyền tin báo cháy cho nhà ở thuộc các khu vực trên.
• Chậm nhất 01/7/2027: người đứng đầu cơ sở thuộc Phụ lục I hoàn thành trang bị và kết nối thiết bị truyền tin báo cháy.

Tại Hà Nội, Kế hoạch 101/KH-UBND ngày 13/3/2026 của UBND Thành phố (theo tin Báo VTV, Báo Sở hữu trí tuệ) đặt lộ trình cho nhà ở thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng: tối thiểu 40% số nhà ở thuộc diện hoàn thành trước 01/12/2026 và 100% trước 01/7/2027; cơ sở thuộc Phụ lục I hoàn thành trước 01/7/2027.

Đầu tháng 9/2026, theo thông tin công bố tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội, mốc 01/7/2027 vẫn giữ nguyên. Kiến nghị bỏ bắt buộc với cơ sở nhỏ (Báo Chính phủ đưa tin 06/5/2026) chưa được Bộ Công an chấp thuận.

Lắp xong thiết bị truyền tin báo cháy phải làm gì?

1. Khai báo lần đầu thông tin cơ sở vào phần mềm khai báo của hệ thống Cơ sở dữ liệu trong không quá 03 ngày kể từ ngày hoàn thành trang bị, kết nối thiết bị truyền tin báo cháy (điểm a khoản 2 Điều 26 Nghị định 105).
2. Cập nhật khi có thay đổi so với thông tin đã khai báo trong không quá 03 ngày (điểm b khoản 2 Điều 26).
3. Duy trì hoạt động và tự chi trả chi phí duy trì hoạt động của thiết bị (điểm b khoản 1 Điều 25).
4. Sẵn sàng khi kiểm tra: việc lắp đặt, duy trì hoạt động thiết bị truyền tin báo cháy và khai báo, cập nhật dữ liệu là một nội dung kiểm tra về PCCC (điểm đ khoản 1 Điều 13 Nghị định 105).

Thông tin khai báo gồm tên cơ sở, địa chỉ, người đứng đầu, quy mô, phương tiện PCCC, lực lượng, giao thông, nguồn nước, việc chấp hành quy định PCCC… (điểm a khoản 3 Điều 24). Nên chuẩn bị sẵn cùng hồ sơ phòng cháy chữa cháy của cơ sở.

Không lắp thiết bị truyền tin báo cháy bị phạt bao nhiêu?

Tổ chức bị phạt gấp 02 lần mức trên; hộ gia đình, hộ kinh doanh áp dụng mức của cá nhân (Điều 4 Nghị định 106/2025/NĐ-CP). Tổng hợp các mức phạt khác xem bài quy định xử phạt phòng cháy chữa cháy.

Chuẩn bị hệ thống báo cháy trước khi lắp truyền tin

Thiết bị truyền tin chuyển tín hiệu từ hệ thống hoặc thiết bị báo cháy của cơ sở, vì vậy hệ thống báo cháy phải hoạt động ổn định trước. Việc trang bị hệ thống báo cháy tự động hay thiết bị báo cháy độc lập thực hiện theo Phụ lục A QCVN 10:2025/BCA. Cơ sở nên kiểm tra tủ trung tâm, đầu báo, chuông đèn, nguồn điện và khả năng xuất tín hiệu của tủ trước khi làm việc với đơn vị cung cấp dịch vụ truyền tin.

Xem các dòng hệ thống báo cháy Thietbi114 đang cung cấp.

Câu hỏi thường gặp

Hộ kinh doanh nhỏ có phải lắp thiết bị truyền tin báo cháy không?

Nếu hộ kinh doanh thuộc Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP (ví dụ nhà ở kết hợp kinh doanh có diện tích phục vụ kinh doanh từ 50 m², quán ăn từ 100 m², cửa hàng hàng hóa dễ cháy từ 30 m²) thì phải hoàn thành trang bị, kết nối trước 01/7/2027. Dưới ngưỡng thì không bắt buộc theo khoản 2 Điều 27, trừ nhà ở thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng tại thành phố trực thuộc Trung ương.

Ai trả tiền thiết bị truyền tin báo cháy?

Cơ sở thuộc Phụ lục I: người đứng đầu cơ sở tự trang bị và tự chi trả chi phí duy trì hoạt động. Nhà ở thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng tại thành phố trực thuộc Trung ương: UBND thành phố bảo đảm kinh phí trang bị, chủ hộ tự chi trả chi phí duy trì (Điều 25, Điều 27 Nghị định 105/2025/NĐ-CP).

Lắp thiết bị truyền tin báo cháy xong bao lâu phải khai báo?

Khai báo lần đầu trong không quá 03 ngày kể từ ngày hoàn thành trang bị, kết nối; khi thông tin thay đổi phải cập nhật trong không quá 03 ngày (khoản 2 Điều 26 Nghị định 105/2025/NĐ-CP).

Không lắp thiết bị truyền tin báo cháy bị phạt bao nhiêu?

Không trang bị, lắp đặt hoặc không kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống Cơ sở dữ liệu bị phạt 20–30 triệu đồng với cá nhân, 40–60 triệu đồng với tổ chức (khoản 6 Điều 28, Điều 4 Nghị định 106/2025/NĐ-CP).

Căn cứ pháp lý

• Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 55/2024/QH15: khoản 5 Điều 20, điểm c khoản 1 Điều 23.
• Nghị định 105/2025/NĐ-CP: điểm đ khoản 1 Điều 13, Điều 24, 25, 26, 27, Phụ lục I.
• Nghị định 106/2025/NĐ-CP: Điều 4, Điều 28.
• Hà Nội: Kế hoạch 101/KH-UBND ngày 13/3/2026 (theo tin báo chí).

Bài viết mang tính thông tin tham khảo, không thay thế văn bản quy phạm pháp luật.

Cần kiểm tra hệ thống báo cháy trước khi lắp truyền tin?

Thietbi114.vn — Siêu Thị Thiết Bị Phòng Cháy Chữa Cháy 114 được sáng lập bởi đội ngũ kỹ sư trong ngành PCCC, đã được cấp Giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ PCCC số 354/GXN-PCCC. Chúng tôi hỗ trợ khảo sát, xác định cơ sở có thuộc Phụ lục I hay không, kiểm tra và hoàn thiện hệ thống báo cháy theo QCVN 10:2025/BCA với thiết bị có tem kiểm định/lưu thông, CO, CQ.

• Zalo / Hotline: 0866.644.114 (8h30 – 21h)
• 24 Lê Quang Đạo, Phường Từ Liêm, Hà Nội · 595 Đại Lộ Hùng Vương, P. Thanh Miếu, Phú Thọ — 0355.326.114