Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy tiêu chuẩn 2025 mới nhất

Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy là bước quan trọng nhằm đảm bảo hệ thống luôn hoạt động ổn định và sẵn sàng xử lý các tình huống khẩn cấp. Bài viết này, cùng Thietbi114 tìm hiểu chi tiết về quy trình này.

Vì sao phải có quy trình bảo trì hệ thống báo cháy?

Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy thông minh tự động là vô cùng quan trọng vì những lý do sau:

• Thứ nhất, đảm bảo an toàn cho con người và tài sản: Hệ thống PCCC, đặc biệt là hệ thống báo cháy, đóng vai trò phát hiện và cảnh báo sớm nguy cơ cháy nổ. Việc bảo trì giúp hệ thống luôn hoạt động hiệu quả, kịp thời xử lý các tình huống khẩn cấp, giảm thiểu thiệt hại.
• Thứ hai, phát hiện và xử lý hư hỏng kịp thời: Sau một thời gian hoạt động, các thiết bị trong hệ thống báo cháy có thể gặp trục trặc hoặc hư hỏng. Quy trình bảo trì giúp phát hiện và sửa chữa ngay cả những lỗi nhỏ nhất, đảm bảo hệ thống vận hành ổn định và liên tục.
• Thứ ba, tuân thủ quy định pháp luật: Pháp luật quy định rõ ràng về việc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với các công trình như chung cư, nhà cao tầng và nơi kinh doanh. Việc tuân thủ không chỉ đảm bảo an toàn mà còn tránh các rủi ro pháp lý cho cá nhân, doanh nghiệp.
• Cuối cùng, tăng tuổi thọ và hiệu quả hoạt động của hệ thống: Quy trình bảo trì định kỳ giúp hệ thống báo cháy duy trì hiệu suất tối ưu, hạn chế hư hỏng lớn và kéo dài tuổi thọ của thiết bị.

Vì vậy, thực hiện bảo trì hệ thống báo cháy theo quy trình là điều bắt buộc và cần thiết để đảm bảo an toàn, hiệu quả và tuân thủ pháp luật.

Những quy định về quy trình bảo trì hệ thống PCCC tự động

Hệ thống phòng cháy chữa cháy bao gồm hai bộ phận chính là hệ thống báo cháy tự động và hệ thống chữa cháy tự động. Mỗi bộ phận có cấu tạo và chức năng riêng, nhưng đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn. Hệ thống báo cháy tự động yêu cầu độ tin cậy cao và khả năng hoạt động chính xác, kịp thời. Một sự cố nhỏ hoặc cảnh báo sai cũng có thể gây ra thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản. Vì vậy cần tuân thủ đúng các quy định về lắp đặt hệ thống báo cháy, đảm bảo thiết bị hoạt động hiệu quả. 

Vì chi phí lắp đặt hệ thống PCCC khá lớn, việc phát hiện, khắc phục hư hỏng kịp thời và tuân thủ quy định bảo trì là vô cùng cần thiết. Nhà nước đã ban hành những quy định cụ thể liên quan đến việc bảo trì hệ thống PCCC.

Đối với hệ thống báo cháy tự động

Theo Thông tư số 52/2014 do Cục Cảnh sát PCCC và Bộ Công An ban hành, mục 7 đưa ra các yêu cầu cụ thể như sau:

• Chạy thử nghiệm trước khi đưa vào hoạt động: Sau khi lắp đặt, hệ thống báo cháy tự động phải trải qua quá trình thử nghiệm toàn bộ hệ thống. Chỉ khi kết quả thử nghiệm đáp ứng tiêu chuẩn an toàn và các yêu cầu thiết kế, hệ thống mới được phép đưa vào sử dụng.
• Kiểm tra định kỳ: Hệ thống báo cháy tự động cần được kiểm tra ít nhất 2 lần mỗi năm. Quá trình này bao gồm việc chạy thử lại toàn bộ chức năng của hệ thống để đảm bảo khả năng hoạt động ổn định.
• Bảo dưỡng định kỳ: Tùy theo môi trường lắp đặt và hướng dẫn của nhà sản xuất, việc bảo dưỡng định kỳ phải được thực hiện ít nhất 2 năm/lần. Quy trình bảo dưỡng bao gồm kiểm tra và đánh giá chi tiết từng thiết bị để phát hiện các sự cố và đảm bảo khả năng vận hành.

Đối với hệ thống chữa cháy tự động

Tương tự, các quy định bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động được nêu rõ trong Điều 27 như sau:

• Thử nghiệm sau khi lắp đặt: Sau khi hoàn thiện lắp đặt, hệ thống chữa cháy tự động cần được kiểm tra và thử nghiệm toàn bộ. Hệ thống chỉ được đưa vào vận hành khi đạt đủ yêu cầu theo kết quả kiểm định và tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà sản xuất.
• Kiểm tra định kỳ: Hệ thống chữa cháy tự động phải được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ 1 lần/năm hoặc theo hướng dẫn cụ thể của nhà sản xuất.
• Quy trình bảo dưỡng chi tiết: Trong quá trình bảo dưỡng, tất cả các thiết bị phải được kiểm tra kỹ lưỡng về số lượng, chất lượng và khả năng hoạt động. Các thiết bị chỉ hoạt động một lần, như đầu phun Sprinkler và đầu báo nhiệt, sẽ được thay mới nếu cần thiết.

Việc bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật như TCVN 6101, TCVN 7161, TCVN 6305 và các tiêu chuẩn khác do nhà sản xuất đề ra.

Việc tuân thủ đúng các quy trình bảo trì hệ thống báo cháy đảm bảo an toàn tối đa.

Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy

Quy trình bảo trì hệ thống PCCC là hoạt động quan trọng và cần thiết để đảm bảo hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động ổn định, an toàn và hiệu quả. Dưới đây là quy trình bảo trì chi tiết các hạng mục chính trong hệ thống PCCC:

Kiểm tra hệ thống máy bơm PCCC

Máy bơm PCCC có nhiệm vụ cung cấp nước với áp lực cao cho hệ thống chữa cháy tự động hoặc vòi cứu hỏa. Việc bảo trì định kỳ giúp máy bơm hoạt động ổn định và tránh tình trạng hỏng hóc đột ngột. Quy trình gồm các bước sau:

• Quan sát tổng thể và kiểm tra các ốc vít, mối nối đảm bảo chắc chắn, không lỏng lẻo.
• Kiểm tra nhiên liệu, dầu bôi trơn và nước làm mát, đảm bảo đạt tiêu chuẩn và không bị rò rỉ.
• Kiểm tra hệ thống dẫn truyền điện và dây cáp điện nối với bình ắc quy.
• Khởi động máy bơm và xem xét tình trạng hoạt động.
• Kiểm tra hoạt động của các thiết bị phụ trợ đi kèm.

Kiểm tra các đường ống cứu hỏa chính dẫn lên các tầng

Hệ thống đường ống dẫn nước chữa cháy kết nối giữa các tầng cần được bảo trì định kỳ để loại bỏ cặn bẩn và ngăn chặn rò rỉ nước. Các bước thực hiện bao gồm:

• Kiểm tra tình trạng van khóa và đồng hồ đo áp lực nước.
• Bơm hỗn hợp nước sạch và hóa chất tẩy cặn vào đường ống và để ngâm trong 30–60 phút.
• Xả nước cũ và bơm lại nước mới.
• Kiểm tra đường ống xem có rò rỉ hoặc hư hỏng không và khắc phục kịp thời.

Xem thêm: Hướng dẫn lắp chuông báo cháy theo tiêu chuẩn, quy định 

Kiểm tra đường ống xem có rò rỉ hoặc hư hỏng không và khắc phục kịp thời

Kiểm tra hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

Hệ thống chữa cháy Sprinkler tự động phun nước khi có cháy, do đó cần đảm bảo luôn trong tình trạng hoạt động tốt. Quy trình bảo trì gồm:

• Tháo và vệ sinh đầu phun Sprinkler, kiểm tra chi tiết đầu phun.
• Tẩy cặn trong hệ thống ống nước cấp cho đầu phun.
• Bảo trì hệ thống van và kiểm tra bơm nước cấp cho hệ thống.
• Đánh giá khả năng hoạt động của bơm trong hệ thống chữa cháy Sprinkler.

Kiểm tra hệ thống chữa cháy vách tường

Hệ thống chữa cháy vách tường được kết nối trực tiếp với máy bơm và thường đặt tại hành lang, cầu thang thoát hiểm. Quy trình kiểm tra bao gồm:

• Cho máy bơm chạy trong khoảng 10 phút để đánh giá hiệu suất.
• Kiểm tra tình trạng quá tải hoặc quá nhiệt của máy bơm.
• Kiểm tra đồng hồ đo điện áp và tủ điều khiển.
• Xem xét hoạt động của cầu giao tổng và các van khóa nước.
• Đánh giá tình trạng rò rỉ nước trên hệ thống đường ống dẫn.

Kiểm tra hệ thống trụ nước ngoài trời

Hệ thống trụ nước ngoài trời cần được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo luôn sẵn sàng hoạt động khi cần thiết. Quy trình gồm:

• Kiểm tra tình trạng bên ngoài của trụ nước, đánh giá mức độ rỉ sét và hư hỏng.
• Mở van để xả thử nước, đảm bảo nước đủ và không bị khô trong trụ.
• Xả nước cũ, vệ sinh và bơm lại nước mới.

Xem thêm: Hướng dẫn sử dụng nút chuông báo cháy đúng cách để đảm bảo an toàn

Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy chuẩn giúp phòng ngừa rủi ro

Kiểm tra các valve khống chế

Van khống chế có chức năng điều tiết dòng nước cho hệ thống chữa cháy, do đó cần đảm bảo luôn hoạt động trơn tru. Quy trình kiểm tra bao gồm:

• Đánh giá khả năng đóng/mở của van.
• Tra dầu nhớt vào các van để chống rỉ sét.
• Kiểm tra và thay thế ron bị hư hỏng.

Kiểm tra các bình chữa cháy cầm tay, quả cầu chữa cháy

Bình chữa cháy và quả cầu chữa cháy là thiết bị quan trọng, cần bảo trì định kỳ để đảm bảo hoạt động hiệu quả. Quy trình kiểm tra gồm:

• Kiểm tra tổng quan bên ngoài, vòi xịt và chốt an toàn của bình chữa cháy.
• Đánh giá chỉ số áp suất trên đồng hồ.
• Kiểm tra lượng bột hoặc khí bên trong để đảm bảo không bị vón cục.
• Niêm phong bình sau khi hoàn tất kiểm tra.

Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy cần được thực hiện bởi đơn vị uy tín

Đơn vị bảo trì hệ thống PCCC chuyên nghiệp

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) uy tín, chuyên nghiệp, Thietbi114 là địa chỉ đáng tin cậy. Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp các dịch vụ bảo trì, kiểm tra, sửa chữa hệ thống PCCC đảm bảo đúng tiêu chuẩn, mang lại sự an toàn tuyệt đối cho công trình của bạn.

Thông tin liên hệ Thietbi114:

• Trụ sở chính: 24 Lê Quang Đạo, Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
• Cơ sở 2: Số 595, Đại Lộ Hùng Vương, Khu Việt Hưng, Tổ 4, TP Việt Trì, Phú Thọ.
• Hotline: 0866.644.114 | 0908.158.666.

Hãy liên hệ ngay với Thietbi114 để được tư vấn chi tiết và lựa chọn dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC hiệu quả, đáp ứng mọi tiêu chuẩn an toàn!

Hãy liên hệ ngay với Thietbi114 để được tư vấn chi tiết

Việc thực hiện quy trình bảo trì hệ thống báo cháy định kỳ đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho con người và tài sản. Hệ thống báo cháy được kiểm tra, bảo dưỡng đúng cách sẽ luôn duy trì hoạt động hiệu quả, giảm thiểu tối đa rủi ro do cháy nổ. Đừng bỏ qua việc bảo trì để giữ cho hệ thống báo cháy luôn trong trạng thái sẵn sàng!