Chiều cao pccc là gì? Quy định chiều cao phòng cháy chữa cháy mới nhất 2025

Chiều cao phòng cháy chữa cháy là yếu tố quan trọng để xác định các yêu cầu an toàn PCCC trong thiết kế và vận hành nhà ở, công trình. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ chiều cao PCCC được tính như thế nào và các quy định cần tuân thủ để đảm bảo an toàn tối đa khi xảy ra sự cố cháy nổ.

Chiều cao PCCC được xác định như thế nào?

Chiều cao PCCC là một chỉ số quan trọng được xác định dựa trên khoảng cách từ điểm thấp nhất của mặt đất đặt công trình (theo quy hoạch được duyệt) đến điểm cao nhất của công trình, không bao gồm các phần như cột ăng-ten, thiết bị kỹ thuật hoặc cấu kiện phụ trợ khác.

Các yếu tố xác định chiều cao PCCC cụ thể như sau:

• Đối với nhà ở và công trình thấp tầng: Chiều cao PCCC được tính từ mặt đất đến điểm cao nhất của mái công trình.
• Đối với nhà có tầng hầm: Chiều cao PCCC không bao gồm độ sâu của tầng hầm.
• Đối với công trình có nhiều phần với cao độ khác nhau: Chiều cao PCCC được tính tại điểm cao nhất của phần công trình có chức năng chính.

Chiều cao này là căn cứ để áp dụng các quy định về an toàn cháy nổ, như:

• Quy định về bố trí lối thoát nạn.
• Yêu cầu trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.
• Sử dụng thang bộ, cầu thang loại 2 hoặc loại 3 để thoát nạn.
• Bố trí tầng lánh nạn cho các công trình cao trên 100m.

Phân loại công trình theo chiều cao PCCC

• Dưới 15m: Áp dụng các tiêu chuẩn cơ bản về lối thoát nạn, cầu thang bộ và hệ thống chữa cháy.
• Từ 15m đến 28m: Yêu cầu bổ sung hệ thống báo cháy tự động và các lối thoát nạn bảo vệ bằng cửa chống cháy.
• Trên 28m: Bắt buộc sử dụng thang bộ loại 3, vách ngăn cháy loại 1, và trang bị hệ thống chữa cháy tự động toàn diện.
• Trên 100m: Phải bố trí tầng lánh nạn theo quy định để đảm bảo an toàn cho cư dân và người sử dụng công trình.

Việc xác định đúng chiều cao PCCC giúp công trình đáp ứng các yêu cầu an toàn cháy nổ, đồng thời đảm bảo hiệu quả trong công tác phòng cháy chữa cháy.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách chữa cháy xăng dầu nhanh, gọn và hiệu quả

Chiều cao PCCC là một chỉ số quan trọng được xác định dựa trên khoảng cách từ điểm thấp nhất của mặt đất đặt công trình

Chiều cao phòng cháy chữa cháy chung cư

Theo Thông tư 09/2023/TT-BXD, chiều cao phòng cháy chữa cháy (PCCC) của tòa nhà được chia thành các mốc cụ thể và kèm theo các quy định nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy cho từng loại công trình:

Nhà có chiều cao PCCC không quá 15m

• Diện tích mỗi tầng: Không được lớn hơn 300m².
• Số người tối đa mỗi tầng: Không quá 20 người.

Quy định khác:

• Không để xe cơ giới hoặc bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát nạn, trừ khi được ngăn cách theo quy định.
• Cho phép sử dụng cầu thang bộ loại 2 để thoát nạn khi đảm bảo điều kiện người trong nhà có thể thoát ra ban công, lô gia hoặc lên sân thượng thoáng.
• Thang bộ loại 2 phải được ngăn cách với khu vực tầng hầm bằng vách ngăn cháy loại 2 (nếu có).

Nhà có chiều cao PCCC từ trên 15m đến 21m

• Diện tích mỗi tầng: Không được lớn hơn 200m².
• Số người tối đa mỗi tầng: Không vượt quá 20 người.

Quy định khác:

• Không để xe cơ giới hoặc bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát nạn nếu không được ngăn cách theo quy định.
• Phải bảo vệ bằng hệ thống chữa cháy tự động hoặc hệ thống báo cháy tự động toàn bộ tòa nhà.
• Người trong nhà có thể thoát nạn qua ban công, lô gia hoặc lối thoát khẩn cấp khác với sự hỗ trợ của các thiết bị như thang dây, ống tụt hoặc các thiết bị thoát nạn khác.

Nhà có chiều cao PCCC từ trên 21m đến 25m

• Diện tích mỗi tầng: Không được lớn hơn 150m².
• Số người tối đa mỗi tầng: Không vượt quá 15 người.

Quy định khác:

• Không để xe cơ giới hoặc bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát nạn nếu không được ngăn cách theo quy định.
• Toàn bộ tòa nhà phải được bảo vệ bằng hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.
• Người trong nhà phải có khả năng thoát ra ngoài qua lối thoát nạn khẩn cấp với sự hỗ trợ của thiết bị thoát nạn như thang P1, P2, thang dây, ống tụt hoặc lên được sân thượng thoáng.

Những quy định này nhằm đảm bảo rằng mỗi tòa nhà, tùy thuộc vào chiều cao và công năng, đều có các dụng cụ phòng cháy chữa cháy phù hợp, giúp giảm thiểu nguy cơ cháy nổ và đảm bảo an toàn cho người cư trú hoặc làm việc trong công trình.

>> Xem thêm: Top 5 cửa hàng bán dụng cụ PCCC giá rẻ, uy tín tại Hà Nội

 

Chiều cao của thang bộ còn được tính đến trong việc kết nối giữa các tầng thoát nạn

Tầng lánh nạn 

Theo Tiết 1.4.58 của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình, tầng lánh nạn là tầng được bố trí trong các tòa nhà có chiều cao phòng cháy chữa cháy (PCCC) lớn hơn 100m. Đây là không gian dùng để sơ tán tạm thời trong trường hợp xảy ra cháy hoặc các tình huống khẩn cấp khác.

Tầng lánh nạn thường được thiết kế với một hoặc nhiều gian lánh nạn, đảm bảo đủ diện tích và các điều kiện an toàn để tập trung người từ các tầng khác của tòa nhà trong quá trình chờ lực lượng cứu hộ hoặc dập tắt đám cháy.

Vai trò của tầng lánh nạn:

• Sơ tán an toàn: Tạo không gian an toàn cho người dân tạm thời lánh nạn trong các tình huống khẩn cấp trước khi được cứu hộ.
• Ngăn cháy lan: Tầng lánh nạn được thiết kế với các vật liệu chống cháy, có khả năng ngăn chặn đám cháy lan sang các khu vực khác.
• Hỗ trợ công tác cứu hộ: Là điểm tập trung để lực lượng cứu hỏa và cứu hộ có thể tiếp cận và hỗ trợ người dân nhanh chóng.

Yêu cầu thiết kế tầng lánh nạn:

• Phải được bố trí trong các tòa nhà cao trên 100m.
• Đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn cháy, bao gồm hệ thống thông gió, chống tụ khói, và cửa chống cháy.
• Có lối thoát nạn an toàn dẫn đến khu vực ngoài nhà hoặc tầng thoáng mát.

Tầng lánh nạn là một yếu tố quan trọng trong thiết kế các tòa nhà cao tầng, đặc biệt là chung cư, nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và giảm thiểu rủi ro trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

Chiều cao phòng cháy chữa cháy của thang bộ

Chiều cao phòng cháy chữa cháy (PCCC) của thang bộ trong các tòa nhà được quy định chặt chẽ trong Thông tư 09/2023/TT-BXD nhằm đảm bảo an toàn thoát nạn khi xảy ra cháy. Dựa trên quy chuẩn này, chiều cao thang bộ và các yêu cầu thiết kế liên quan được phân chia theo chiều cao tổng thể của tòa nhà và số lượng người thoát nạn.

Đối với nhà có chiều cao PCCC không quá 15m, thang bộ được phép có chiều rộng tối thiểu 0,7m khi tổng số người thoát nạn từ mỗi tầng không vượt quá 15 người. Với nhà cao hơn 15m, các yêu cầu về chiều rộng thang bộ tăng lên theo số lượng người thoát nạn. Cụ thể, thang bộ phải có chiều rộng tối thiểu 1,2m nếu số người thoát nạn qua thang lớn hơn 15 người từ mỗi tầng, hoặc nếu tòa nhà có hơn 200 người trên tầng bất kỳ (trừ tầng một).

Chiều cao của thang bộ còn được tính đến trong việc kết nối giữa các tầng thoát nạn. Các tòa nhà cao tầng có chiều cao PCCC từ 21m đến 25m phải bố trí thang bộ thoát hiểm đáp ứng tiêu chuẩn PCCC nghiêm ngặt, bao gồm lối thoát khẩn cấp qua các ban công, lô gia hoặc sân thượng. Thang bộ trong các trường hợp này cần được bảo vệ bằng vách ngăn cháy loại 1 và cửa chống cháy có cơ cấu tự đóng để đảm bảo người thoát hiểm không bị ảnh hưởng bởi khói hoặc lửa.

Việc thiết kế thang bộ cũng phụ thuộc vào chiều cao tổng thể của công trình. Tòa nhà có chiều cao lớn hơn 100m cần bố trí tầng lánh nạn xen kẽ để giảm khoảng cách giữa các tầng thoát hiểm. Thang bộ trong trường hợp này cần được nối liền với các tầng lánh nạn và đảm bảo người thoát hiểm có thể tiếp cận nhanh chóng mà không bị gián đoạn bởi khói, lửa hoặc nhiệt độ cao.

Như vậy, chiều cao PCCC của thang bộ không chỉ phản ánh tổng chiều cao công trình mà còn liên quan chặt chẽ đến các yếu tố như chiều rộng, số lượng người thoát nạn và tính liên kết với các lối thoát hiểm khác trong tòa nhà. Việc tuân thủ các quy định này sẽ đảm bảo an toàn tối ưu cho người sử dụng khi xảy ra sự cố.

Chiều cao phòng cháy chữa cháy là yếu tố quan trọng để xác định các yêu cầu an toàn PCCC

3. Chiều cao PCCC của cơ sở nghỉ dưỡng

Theo các quy định hiện hành về an toàn phòng cháy chữa cháy, chiều cao PCCC của cơ sở nghỉ dưỡng được xác định dựa trên quy mô và tính chất hoạt động của công trình. Cụ thể, chiều cao này ảnh hưởng trực tiếp đến việc thiết kế hệ thống thoát hiểm, bố trí thang bộ, và các biện pháp bảo vệ an toàn cháy nổ.

Phân loại chiều cao PCCC

Cơ sở nghỉ dưỡng, bao gồm khách sạn, resort hoặc khu lưu trú, thường được chia thành các nhóm dựa trên chiều cao PCCC:

Nhà có chiều cao PCCC không quá 15m: Áp dụng cho các cơ sở có quy mô nhỏ, thường chỉ từ 1 đến 3 tầng. Các yêu cầu phòng cháy trong nhóm này tập trung vào việc bố trí thang thoát hiểm, hệ thống báo cháy và chữa cháy cơ bản.

Nhà có chiều cao PCCC từ 15m đến 28m: Đối với các cơ sở nghỉ dưỡng quy mô trung bình, việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, chữa cháy tự động và đảm bảo lối thoát nạn an toàn là bắt buộc. Thang bộ phải có chiều rộng tối thiểu 1m để đảm bảo khả năng sơ tán người.

Nhà có chiều cao PCCC từ trên 28m: Đây là các cơ sở nghỉ dưỡng quy mô lớn, thường là khách sạn cao tầng hoặc resort tích hợp nhiều tiện ích. Yêu cầu PCCC bao gồm hệ thống chữa cháy tự động trên toàn bộ diện tích, vách ngăn cháy loại 1 tại các khu vực trọng yếu, và bố trí tầng lánh nạn ở các tòa nhà cao hơn 100m.

 

Việc tuân thủ các quy định về chiều cao PCCC đảm bảo an toàn 

Yêu cầu đối với cơ sở nghỉ dưỡng cao tầng

Lối thoát hiểm: Các cơ sở cao tầng phải đảm bảo có ít nhất hai lối thoát nạn với khoảng cách tối thiểu giữa hai lối thoát là 7m. Lối thoát hiểm cần được trang bị đèn chiếu sáng sự cố, hệ thống thông gió và cửa chống cháy tự đóng.

Thang bộ thoát hiểm: Thang bộ cần đáp ứng chiều rộng tối thiểu từ 1m đến 1,2m, tùy thuộc vào số người sử dụng và chiều cao của công trình. Đối với các tầng hầm hoặc bán hầm, thang bộ phải được ngăn cách với khu vực khác bằng vách ngăn cháy loại 1.

Hệ thống chữa cháy tự động: Tất cả các tầng trong cơ sở nghỉ dưỡng phải được lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler), đặc biệt tại các khu vực dễ cháy như bếp, nhà hàng, phòng hội nghị.

Bố trí tầng lánh nạn

Đối với các tòa nhà nghỉ dưỡng cao trên 100m, việc bố trí tầng lánh nạn là bắt buộc. Tầng lánh nạn cần có không gian đủ lớn để sơ tán người, được bảo vệ bằng vật liệu chống cháy và có hệ thống thông gió để đảm bảo an toàn trong quá trình chờ cứu hộ.

Việc tuân thủ các quy định về chiều cao PCCC không chỉ đảm bảo an toàn cho khách nghỉ dưỡng mà còn giúp cơ sở đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý, nâng cao uy tín và chất lượng dịch vụ.

Một số quy định chú ý khi PCCC cho nhà và công trình 

Một số quy định chú ý khi PCCC cho nhà và công trình theo Thông tư 09/2023/TT-BXD mà bất cứ ai cùng cần nắm được, cụ thể như sau: 

Phạm vi điều chỉnh áp dụng cho nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh với chiều cao từ 7 tầng hoặc chiều cao PCCC từ 25m trở lên, khối tích từ 5.000m³, hoặc có từ hai đến ba tầng hầm.

Cho phép áp dụng quy chuẩn nước ngoài và quy chuẩn địa phương, miễn là tuân thủ các quy định pháp luật Việt Nam về PCCC.

Tầng hầm phải có lối vào buồng thang bộ thoát nạn qua sảnh ngăn khói, được bảo vệ bằng vách ngăn cháy loại 1, đảm bảo an toàn trong trường hợp có cháy.

Khoảng cách giữa hai lối thoát nạn phải đảm bảo tối thiểu 7m, giúp người thoát nạn an toàn ngay cả khi một lối ra bị chặn.

Hiểu và tuân thủ các quy định về chiều cao PCCC giúp các công trình đạt tiêu chuẩn an toàn

Thang bộ loại 3 được phép sử dụng làm lối thoát nạn trong nhà cao từ 28m đến 50m, với điều kiện phải có biện pháp bảo vệ chống rơi ngã.

Nhà cao từ 21m đến 25m chỉ cần bố trí một lối thoát nạn nếu đáp ứng các điều kiện như diện tích mỗi tầng không quá 150m², số người tối đa 15 người, và có hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động.

Cấp nước chữa cháy ngoài nhà không bắt buộc nếu công trình nằm trong phạm vi phục vụ của các nguồn cấp nước chữa cháy tự nhiên hoặc nhân tạo.

Mỗi tầng phải bố trí ít nhất một họng khô để cấp nước chữa cháy nếu không đáp ứng được các yêu cầu về chiều rộng thang bộ.

Những quy định này giúp tăng cường an toàn và hiệu quả trong công tác phòng cháy chữa cháy cho các loại nhà và công trình.

Hiểu và tuân thủ các quy định về chiều cao PCCC không chỉ giúp các công trình đạt tiêu chuẩn an toàn mà còn đảm bảo khả năng thoát nạn nhanh chóng và hiệu quả khi xảy ra cháy. Hãy chú trọng việc xác định đúng chiều cao phòng cháy chữa cháy ngay từ giai đoạn thiết kế để bảo vệ tính mạng và tài sản một cách tốt nhất.

Để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định PCCC, trang bị các thiết bị phòng cháy chữa cháy phù hợp là điều cực kỳ quan trọng. Tại Siêu thị thiết bị PCCC thietbi114, bạn sẽ tìm thấy mọi giải pháp từ bình chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động đến các thiết bị PCCC đạt chuẩn, hỗ trợ tối đa cho quá trình thẩm duyệt. Hãy liên hệ ngay với Thietbi114 qua hotline 0866.644.114 để được tư vấn tận tình và chọn lựa thiết bị phù hợp nhất cho công trình của bạn!